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1月

初心者に人気のランドバンキング

   Posted by: admin   in 投資全般

海外投資の中でも初心者向けとも言われるのがランドバンキングです。ランドバンキングは開発前の農地や更地を計画的に購入し、不動産開発会社が開発地として再生させて売却時にキャピタルゲインを得る不動産投資です。不動産投資というと管理の手間だったり、コストがかかるなどのイメージがあると思いますが、あくまで投資家は土地を購入するための資金提供になるので面倒な管理などは不動産開発会社が行ってくれます。

ランドバンキングでは開発計画の申請が提出される前の土地を狙って購入します。その段階の土地はほとんど底値と言ってもいいほどの安値で購入することができます。その土地を取得し、開発許可を取得することでその土地の評価が跳ね上がります。その値上がり幅は約200%〜500%とも言われていますので大きな収益に繋がります。売却し、キャピタルゲインを得るまでには5年〜7年くらいが目安とされています。

つまり、不動産投資とはいえ、不動産の管理などは一切なく、底値に近い価格の土地を購入し、付加価値を存分つけてから売却するので手間無く、確実性の高い投資と言われています。初心者でも失敗するリスクがないので、海外投資の入門編とも言われるほどの商品です。

海外投資のリスクについて学べるコンテンツはこちら!
トラブルに巻き込まれないためにもぜひご覧ください。

This entry was posted on 火曜日, 1月 13th, 2015 at 12:00 AM and is filed under 投資全般. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.

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